ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Застройщик:  Закрытое акционерное общество «Инвестиционно-строительная компания «ЕвроСплав» (ЗАО»ИСК «ЕвроСплав»)

Сведения о государственной регистрации:  зарегистрировано Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 25.03.1998г. № 101297 (свидетельство о государственной регистрации № 65506 от 25.03.1998г., рег. номер 040768); внесено в Единый государственный реестр юридических лиц 25.12.2002 г., присвоен ОГРН 1027810336839 (свидетельство серия 78 № 004301227 от 25.12.02 г.), ИНН 7810138384, КПП 783801001 (свидетельство о постановке на налоговый учет серия 78 № 004315325 от 01.10.2003 г.)

Местонахождение:  190000, Санкт-Петербург, ул. Декабристов, д. 6, пом. 10-н

Режим работы:  09.00 - 18.00

Сведения об учредителях:  лица, поименованные в Реестре акционеров
Сведения о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик в течение последних трех лет: в качестве инвестора-застройщика: Строительство 480-квартирного жилого дома по адресу: Московский район, восточнее пр. Ю. Гагарина, квартал 9, корпус 47. Основание: распоряжение губернатора СПб от 07.02.2000 г. № 134-р с изм. от 21.04.2003 г. № 721-ра, от 23.03.04 г. № 467); Дом сдан; Проектирование и строительство многофункционального комплекса социально-бытового и культурного назначения по адресу: Московский район, ул. Решетникова, д. 6; Основание: постановление Правительства СПб от 16.03.2004 г. № 1982, действующее; в качестве соинвестора проектирование и комплексная застройка с размещением объектов жилого, социального и культурно-бытового назначения по адресу: Невский район, ул. Кржижановского, участок 1 (севернее пересечения с ул. Латышских Стрелков), постановление Правительства СПб № 748 от 24.05. 05 г. (действующее).

Сведения о лицензировании: Лицензия № ГС-2-781-02-27-0-7810138384-027500-2 на строительство зданий и сооружений I и II уровня ответственности (ген.подрядчик, заказчик-застройщик), выдана Министерстваом регионального развития Российской Федерации 30.07.2008 г.
Сведении о финансовом результате текущего года, текущей кредиторской задолженности. величине собственных денежных средств:
Финансовый результат на конец 3 кв.2008 года- 16 916 тыс. рублей
Размер кредиторской задолженности — 355 023 тыс. руб.
Размер собственных денежных средств — 338 125 тыс. руб.

ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта, этапы и сроки реализации:   Строительство комплекса малоэтажных жилых домов В соответствии с постановлением Правительства СПб от 16.03.2004 г. № 424, Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15 января 2008 г. № 32, Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 845 от 08.07.2008 г., Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга № 422 от 29.12.2008 года установлены следующие этапы и сроки:

• предполагаемый фактический срок сдачи 1 квартал 2009 года.

Разрешение на строительство:  16237-2004

Права Застройщика на земельный участок:   право аренды земельного участка на инвестиционных условиях на основании Договора от 08.06.2004 № 00/ЗК-02244(23); регистрация права произведена ГУ ФРС по СПб и ЛО 11.08.2004 г. за рег. № 78-01-193/2002-436.2 , с учетом дополнительного соглашения № 1 от 21.11.2006 года, № 2 от 29.02.2008 года,№ 3 от 15.09.2008 года к договору аренды № 00/ЗК-02244 (23).

Границы и площадь участка, элементы благоустройства:   площадь участка — 7 000,00 кв. м.; границы участка определены Распоряжением КГА № 178-пр от 19.04.2002 г. и зарегистрированы Кадастровой палатой Санкт-Петербурга, кадастровый № 78:16237:3001. Площадь благоустройства — 2 210 кв.м

Местоположение и описание строящегося объекта:   Объект расположен в юго-западной части квартала 16237 города Павловска, ограниченного ул. Конюшенная (с северо-запада), ул. Марата (с юго-востока), улицей 1-го Мая (с юго-запада), в непосредственной близости от дворцово-паркового ансамбля города Павловск и пейзажного парка реки Славянки.
Объект расположен в зоне градостроительных ограничений (постановление Правительства СПб от 22.06.02 г. № 25) и исторической застройки. Объект представляет собой шесть отдельно стоящих двухэтажных зданий, по архитектурной стилистике выдержанный в традициях исторически сложившейся планировки.

Сведения о количестве в составе создаваемого объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию:   в состав объекта будут входить: 6 двухэтажных отдельно стоящих домов c мансардами, рассчитанных на 9-15 квартир площадью от 50,9 кв. м до 112, 1 кв. м (одно-, двух- и трехкомнатные), общее количество квартир — 60; полуподземный автомобильный паркинг на 25 машиномест общей площадью 1003 кв. м.

Сведения о составе общего имущества:   внутридомовые коммуникации (отопление, водоснабжение, электрические сети; радиотрансляционные и телефонные сети), лестничные клетки и пролеты; диспетчерская.

Предполагаемый срок ввода в эксплуатацию, перечень органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, которые будут участвовать в приемке в эксплуатацию объекта:   не позднее 1 квартала 2009 года. В приемке объекта будут участвовать представители Администрации Пушкинского района и Муниципального образования города Павловск, Комитета по строительству, Комитета по градостроительству и архитектуре, Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству, КУГИ, Росприроднадзора и СЭС, ГИБДД, «Водоканал», «Лентеплоснаб», ГО и ЧС. Генеральный проектировщик и авторский надзор — ООО «ППФ «А-Лен».

Возможные финансовые риски:   финансовые риски оцениваются как незначительные, в первую очередь, связанные с возможным ростом цен на строительные материалы. Указанные риски минимизированы долгосрочными контрактами на поставку строительной продукции, условиями договора на капитальное строительство. Учитывая преимущества местоположения объекта — зеленая экологически чистая зона, престижный пригород, значительный рост спроса на малоэтажную застройку в целом и на Павловское направление в частности, — приобретение такого жилья можно рассматривать как надежное капиталовложение, что нивелирует незначительные риски стадии строительства.