Наша компания имеет возможность предложить Вам квартиры в малоэтажном элитном жилом комплексе «Павловские усадьбы», состоящем из 6 двухэтажных домов с мансардами.

Основанием для строительства Объекта является Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16 марта 2004 года № 424, Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 07 июня 2006 г. № 701, Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 15 января 2008 г. № 32, Постановления Правительства Санкт-Петербурга № 845 от 08.07.2008 г., Распоряжение Правительства Санкт-Петербурга № 422 от 29.12.2008 года.

Комплекс располагается в непосредственной близости от Павловского парка (у Чугунных Ворот) и Павловского Дворца в тихом зеленом районе города.

Павловский парк — один из самых больших в России — создавался на рубеже XVIII-XIX веков, когда в Европе и в России становится модной планировка парков по типу английских пейзажных, то есть свободная планировка, как бы воспроизводящая естественный ландшафт. Парковые постройки напоминали о сельской жизни, о близости к природе, семейном уюте. Со временем, под заботливым руководством великой княгини, а затем императрицы, в парке было построено тридцать семь павильонов, обелисков и «руин» — сооружений в различных стилях, но выполненных со вкусом и изяществом.

Павловский парк расположился на небольших холмах и его естественно окружали рукотворные пруды, запруды, водопады. Владельцы Павловска постоянно следили за тем, чтобы парк пополнялся фруктовыми деревьями из Москвы, дубами из Южной Финляндии, липами из германского города Любека. В парке устраивались клумбы из красных, белых и голубых цветов, повторяющих цвета русского национального флага. Сюда доставлялись черенки и семена из Грузии, Турции, Франции, Англии. С годами Павловск превратился в энциклопедию ландшафтной архитектуры. В его рукотворных пейзажах отразились основные тенденции планировки европейских садов XVIII-XIX веков. Несмотря на то, что в основном здесь господствовал английский стиль, вокруг дворца была устроена регулярная французская планировка; Собственный садик — камерный голландский; в районе Больших Кругов — композиции с регулярными партерами, украшенными классической скульптурой. Большая каменная лестница была построена в типично итальянском стиле с чугунными львами у основания и двумя мраморными львами у вершины.

Парк хорош во все времена года: он графичен зимой, когда деревья стоят оголенными, выполнен пастелью весной, с первыми, дрожащими на ветру зелеными листочками, написан акварелью летом и маслом осенью.

Технологии строительства
Планировками предусмотрены 1-2-3-комнатные квартиры и мансарды. Всего в комплексе будет 60 квартир. Планировки квартир тщательно выверены и рассчитаны для наиболее комфортного проживания. Высота потолков квартир 3 метра. По желанию покупателя имеется возможность перепланировки помещений. Проводится высококачественная отделка помещений «под обои». В планировочном решение центрального корпуса «Г» учтено его раскрытие на Павловский парк. Квартиры первого этажа корпуса «Г» имеют непосредственный выход на терассы.
Дома строятся из кирпича, облицовываются натуральным шлифованным природным камнем. По периметру дома- витражное остекление окон. Остекление двухкамерными стеклопакетами. Окна высокие как в квартирах, так и мансардах.
Предусмотрена металлическая бесшумная кровля. В домах имеются полуподвальные помещения с окнами и 3-х метровыми потолками, пригодные для размещения подсобных помещений, спортивных комнат, солярия и т.п

Интерьер зданий
Дома строятся из кирпича, облицовываются натуральным шлифованным природным камнем. Архитектура соответствует историческому облику города, выдержана в стиле архитектуры 18-19 веков. В облике домов значительную роль играет витражное остекление окон по периметру дома. В парадных: лестничные пролеты с коваными перилами, лестницы и площадки отделаны керамогранитной плиткой; стены оклеены «жидкими» обоями; освещение светильниками.

Охрана жилья
Серьезно проработана будущая охрана жильцов и их имущества. Территория жилого комплекса будет огорожена высоким (1,8 м) кованным забором. Устраивается наружное освещение. Комплекс оснащен системами безопасности и видео-наблюдением, круглосуточной охраной, домофонами на подъездах. 2 охраняемых въезда на территорию комплекса. Вход в парадную — тамбур из двойных дверей с армированным стеклом. Поблизости располагается пункт охраны правопорядка.

Паркинг
Под центральным корпусом Г предусмотрен подземный паркинг на 25 машино-мест с туалетной комнатой и душем и гостевая автостоянка. В подземный паркинг можно попасть прямо из корпуса Г. Расположение входов-выходов паркинга предусмотрено также по направлению к корпусам. По технологическим показателям: паркинг отапливаемый; стены гидроизолированы; обеспечение световыми указателями направления движения, выхода и въезда. Хозяйственное обслуживание включает охрану и уборку. В помещении паркинга предусмотрены розетки для подключения поломоечной машины.

Благоустройство
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории, с организацией детской площадки, мест для отдыха, мощение дорожек тротуарной плиткой, размещение малых архитектурных форм, с декоративным ограждением и освещением.

Инфраструктура
Вблизи комплекса расположен Центр культуры «Павловск», музыкальная школа, школа искусств ГМЗ «Павловск», детский ледовый каток с искусственным льдом, детские сады, общеобразовательные школы, гимназия.

Инженерные коммуникации
Отопление квартир будет производиться от центральной городской системы теплоснабжения, будут установлены современные теплосберегающие радиаторы. В квартирах будут установлены электрические водогреи Thermex, что устраняет возможные проблемы с подачей горячей воды. Предполагается установка счетчиков расхода воды. Трубы — пластиковые и металлопластиковые. В санузлах устанавливается сантехника (унитазы и краны). Полы шумо- и гидроизолированные. На территории расположится собственная современная трансформаторная подстанция, обеспечивающая энергоснабжение квартала. Электрика в квартирах — по европейским нормам.

Современные коммуникации
Предполагается телефонизация и подключение к сети Интернет. Рядом расположена студия кабельного телевидения.

Транспортная доступность
Павловск отличает выгодное географическое положение: две железнодорожные магистрали и автодороги федерального назначения- Московское и Киевское шоссе. До станции метро «Московская» от Павловска можно доехать на машине за 20 минут.
С вводом в действие Кольцевой автодороги появилась возможность быстро добраться до любого района Санкт-Петербурга.